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廣州公積金二次貸款擬叫停引質(zhì)疑 政協(xié)委員建議控制貸款總額
廣州公積金二次貸款擬叫停引質(zhì)疑 業(yè)內(nèi)呼吁決策公開
南都訊 公積金新政第二次公開征求意見還在進(jìn)行中,而二次貸款擬叫停的條款仍被保留,備受各界關(guān)注。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,部分中產(chǎn)、公務(wù)員、改善型買家受此影響較大。而有政協(xié)委員和專家呼吁,公積金中心的財政收支、決策公開度需要大幅提高,管委會的決策會議應(yīng)該嘗試允許媒體和部分市民代表旁聽,并形成制度。
業(yè)內(nèi)人士:對剛需改善型買家影響大
公積金的新版意見稿中,此前爭議最大的二次貸款擬叫停條款,繼續(xù)被保留,即“已使用過住房公積金貸款”的職工不予貸款。
本周一,廣州住房管理公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在通氣會上介紹,截至2014年5月,廣州全市累計共有36.6萬名職工貸款,約占全部繳存總?cè)藬?shù)396.5萬人的9.2%,這部分貸款職工不但提取了本人賬戶的資金余額,同時使用了結(jié)余資金843億元,占總結(jié)余資金的82%,而二次及以上重復(fù)使用住房公積金貸款的職工不足1萬人,“受到該政策限制影響的職工人數(shù)較為有限”。
然而,合富輝煌集團(tuán)首席市場分析師黎文江指出,廣州若叫停公積金二次貸款,將是北上廣深四座一線城市中,政策收緊幅度最大的城市。“既然市民還清第一次貸款,才貸款第二次,那政府可以減小第二次公積金貸款的額度,但不能剝奪了市民使用公積金貸款的權(quán)利。”
黎文江認(rèn)為,由于部分開發(fā)商不鼓勵買家使用公積金貸款,因此使用公積金貸款的買家能享受的優(yōu)惠會較少,近年廣州房價明顯上漲,而公積金貸款的最高上限并沒有隨之提高,在公積金貸款不能覆蓋大部分房款的情況下,更多買家會選擇全額商業(yè)貸款。“用公積金貸款的買家比較少,所以新政即使叫停二次貸款,對市場的影響也不會很大。
編輯:劉愛梅
關(guān)鍵詞:公積金 貸款 廣州 住房