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百城房價連續(xù)12個月雙漲 熱點(diǎn)城市漲幅面臨收窄

2016年08月01日 07:08 | 來源:經(jīng)濟(jì)參考報
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31日,中國指數(shù)研究院發(fā)布7月份百城住宅價格指數(shù)。當(dāng)月,百城住宅均價連續(xù)第12個月出現(xiàn)“雙漲”,且漲幅雙雙擴(kuò)大。與此同時,易居研究院發(fā)布的最新庫存數(shù)據(jù)顯示,受監(jiān)測的70城市住宅庫存整體規(guī)模繼續(xù)下滑,其中20城市下半年面臨“庫存荒”。綜合上半年庫存及房價變動情況,業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,下半年不同城市房價將出現(xiàn)明顯分化,基于此,地方調(diào)控政策將更加注重差異化,部分熱點(diǎn)城市將進(jìn)一步從嚴(yán)從緊管控,房價漲幅也面臨回調(diào)可能。

升溫 百城房價連續(xù)12個月“雙漲”

根據(jù)中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2016年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12009元/平方米,環(huán)比上漲1.63%,漲幅較上月擴(kuò)大0.31個百分點(diǎn)。

從漲跌城市個數(shù)看,66個城市環(huán)比上漲,30個城市環(huán)比下跌,4個城市持平。與上月相比,本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個,其中漲幅在1%以上的城市有29個,較上月減少1個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個,其中跌幅在1%以上的城市有2個,較上月減少1個。

同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲12.39%,漲幅較上月擴(kuò)大1.21個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7121元/平方米,環(huán)比下跌0.27%,同比上漲1.83%。

另外,北京、上海等十大城市7月份(新建)住宅均價為22945元/平方米,環(huán)比上漲2.20%,漲幅較上月擴(kuò)大0.68個百分點(diǎn)。十大城市中,重慶(主城區(qū))和廣州分別環(huán)比下跌0.35%和0.16%,其余8個城市上漲,其中上海上漲2.93%,居首位。

值得一提的是,與去年7月相比,十大城市住宅價格同比上漲17.19%,漲幅擴(kuò)大1.21個百分點(diǎn)。十大城市除成都以外,其余9個城市同比均呈上漲之勢。其中深圳上漲41.15%,居首位;南京、上海、武漢漲幅超過20%;北京、天津、杭州漲幅在10%至20%之間;廣州、重慶(主城區(qū))漲幅在10%以內(nèi)。

整體來看,7月百城住宅均價環(huán)比、同比漲幅均有所擴(kuò)大,環(huán)比連續(xù)15個月上漲,同比連續(xù)12個月上漲。

編輯:楊嵐

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關(guān)鍵詞:城市 庫存 房價 上漲 漲幅

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