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企業(yè)老總進(jìn)退兩難:我拖不起了
2016年10月28日,袁春艷與黑龍江省東京城林業(yè)局(位于牡丹江市寧安市內(nèi))談崩了。
袁春艷已記不清這是第幾次談判了,但每次都不歡而散,她說,“我實(shí)在有點(diǎn)拖不起了?!?/p>
在上海,袁春艷有著“優(yōu)秀民營企業(yè)家”的稱號,企業(yè)旗下產(chǎn)業(yè)涉及光纖、電動汽車、酒店服務(wù)業(yè)等眾多領(lǐng)域。
2011年,袁春艷作為東京城林業(yè)局的子弟,被家鄉(xiāng)父母官從上海招商到東京城,注冊了牡丹江華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱:華盛地產(chǎn)公司),投資開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。
其后,由于東京城林業(yè)局存在多項(xiàng)違規(guī)違紀(jì),袁春艷認(rèn)為給其帶來巨大損失,雙方就賠償事宜展開多輪談判。
袁春艷告訴“北京時(shí)間”:“之前,家鄉(xiāng)人只要到上海,無論是公干還是旅游,我那里都是落腳點(diǎn),見著家鄉(xiāng)人倍感親切,吃喝住都是我全包?!?/p>
正是基于此,在家鄉(xiāng)人多次勸說并牽線下,她才回到家鄉(xiāng)投資。
2012年1月10日,東京城林業(yè)局與華盛房地產(chǎn)公司簽訂了《棚戶區(qū)改造協(xié)議書》,合同約定如下:
林業(yè)局負(fù)責(zé)棚改項(xiàng)目立項(xiàng),項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償工作,保證項(xiàng)目除商業(yè)服務(wù)用地外,土地出讓金、行政性收費(fèi)免收;負(fù)責(zé)電力、供水、排水、通訊網(wǎng)線、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接至建筑紅線。
華盛地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)為林業(yè)局建設(shè)新的林業(yè)機(jī)械廠、還建社區(qū)醫(yī)院、城管大隊(duì),建設(shè)新廠及還建樓房等費(fèi)用沖抵原址開發(fā)的土地購買費(fèi)用,雙方互不相欠;負(fù)責(zé)保質(zhì)保量完成施工、回遷。
袁春艷告訴“北京時(shí)間”,公司前期拆遷、基建已投入5000萬資金時(shí),林業(yè)局突然告知棚戶區(qū)改造項(xiàng)目黃了,要以商業(yè)開發(fā)辦理土地出讓手續(xù)。
由于前期投入已無法撤出,無奈之下,袁春艷對征用的2.48萬平方米土地交納了出讓金、契稅968萬元。
袁春艷說,“違約,這才剛開始。”
原本合同約定林業(yè)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù),后來林業(yè)局也讓企業(yè)跑辦,并告知“東北就這樣,先干活后補(bǔ)手續(xù)”。
接下來,項(xiàng)目的排水工程,林業(yè)局打招呼自行承攬;電力設(shè)施動遷工程,林業(yè)局親自承攬;房子銷售時(shí),林業(yè)局幫朋友打招呼優(yōu)惠購房。
袁春艷說:“領(lǐng)導(dǎo)都明說了,如果不照辦,以后手續(xù)也難辦?!?/p>
“投資前,一切條件都答應(yīng),投資后,一切條件都成空!”袁春艷感嘆,這是回家鄉(xiāng)投資最深的感受——外來企業(yè)就是“唐僧肉”。
編輯:梁霄