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控房貸 銀行將重構(gòu)信貸布局
截至3月27日,已有多家銀行公布了2016年業(yè)績報(bào)告。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,大部分銀行的住房按揭貸款規(guī)模均較上一年有了明顯增長,不少貸款規(guī)?;鶖?shù)并不低的銀行的貸款增速甚至達(dá)到了50%以上,遠(yuǎn)高于其整體貸款增速。與此同時(shí),一些銀行的住房按揭貸款所占個(gè)人貸款的比例也在50%以上。
業(yè)內(nèi)人士表示,監(jiān)管層在房地產(chǎn)信貸方面政策已經(jīng)有所收緊,相關(guān)的購房貸款需求勢必也會得到抑制。今年銀行個(gè)人住房按揭貸款在銀行新增貸款的占比會出現(xiàn)大幅下降,其增速肯定也會大幅下降。而在房貸增速下降之后,銀行很可能在企業(yè)信貸領(lǐng)域?qū)で笤隽俊?/p>
現(xiàn)象 多家銀行房貸業(yè)務(wù)快增
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者最新梳理平安銀行、中信銀行、招商銀行、江蘇銀行和江陰農(nóng)商行5家在A股上市的銀行年報(bào)以及郵儲銀行、浙商銀行2家在H股上市的銀行年報(bào)發(fā)現(xiàn),大部分銀行2016年的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)呈現(xiàn)快速增長狀態(tài),且高于其整體貸款增速。
平安銀行2016年住房按揭貸款余額達(dá)852億人民幣,比2015年增長了85.41%。另外,其2016年住房按揭貸款占比為5.78%,較2015年的3.78%也有所提高。中信銀行截至2016年末的住房按揭貸款余額為4206.30億元,比上年增長63.03%。
招商銀行2016年個(gè)人住房貸款余額7203.05億元,較上年末也增長46.62%。另外,其個(gè)人住房貸款占零售貸款整體的比重為47.37%。而招行個(gè)人住房貸款占其客戶貸款總額的比例也從2015年末的17.69%上升至2016年末的22.32%。
江蘇銀行年報(bào)也顯示,該行住房按揭貸款規(guī)模增速亦超過了30%,達(dá)到33.97%。從按揭貸款占零售貸款比例來看,2015年該行住房按揭貸款占比為52.94%,2016年占比則微降,為51.26%。
記者梳理發(fā)現(xiàn),5家在A股上市的銀行中,只有江陰農(nóng)商銀行個(gè)人住房按揭貸款余額從2015年末的5.69億元下降至2016年末的3.9億元,占整體個(gè)人貸款的比例也由12.76%降至8.62%。
兩家H股上市的銀行中,郵儲銀行年報(bào)顯示,截至2016年末,郵儲銀行個(gè)人住房貸款余額9039億元,較2015年末增加3267.11億元,增長56.60%,個(gè)人住房貸款占整體個(gè)人貸款的比例也由47.22%上升至57.13%。郵儲銀行稱,這主要是由于郵儲銀行不斷增長的市場需求,積極支持居民合理的自住房融資需求。浙商銀行年報(bào)顯示,2016年末其個(gè)人住房貸款為88.12億人民幣,較2015年末的22.04億元人民幣上升幅度十分明顯。據(jù)記者了解,這主要是由于浙商銀行個(gè)人銀行部自2014年末才成立,而其此前基本不開展個(gè)人業(yè)務(wù),增速較快也和其相關(guān)個(gè)人貸款基數(shù)較低有較大關(guān)系。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:銀行 貸款 住房 信貸