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天津爛尾樓成“香餑餑”地產(chǎn)大鱷加速重兵搶食
●爛尾樓“起死回生”
蒙蒙的細(xì)雨,夾雜著魚(yú)腥味,從空中落下。放眼望去,位于津薊高速九園出口大約一公里的珠江京津國(guó)際城工地,三排只有水泥外墻的高層建筑,被魚(yú)塘包圍著,顯得與周邊的環(huán)境格格不入。
從遠(yuǎn)處可以看到,有兩三個(gè)建筑工人在粉刷著最靠前樓體的外墻。在通往項(xiàng)目的泥濘道路上,到處布滿水坑,有些大的水坑人只能跳越過(guò)去?!睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從一處塌陷的圍墻進(jìn)入該工地,里面到處散落著建筑垃圾,空洞的樓體,偶爾穿過(guò)一股冷風(fēng)。
上述項(xiàng)目附近的一位居民向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí),他家親戚在售樓處工作,該項(xiàng)目前幾年已經(jīng)停工,但由于去年房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆,目前該樓盤已經(jīng)售罄。
不過(guò),記者在致電該項(xiàng)目售樓處后獲悉,由于寶坻即將建成的高鐵,曾經(jīng)停工的項(xiàng)目于2017年3月25日開(kāi)盤,總計(jì)有800多套房,目前還剩下200套左右。
資料顯示,上述項(xiàng)目占地14萬(wàn)平方米,總建筑面積33萬(wàn)平方米,規(guī)劃總戶數(shù)2453戶,開(kāi)發(fā)商為天津珠江京津房地產(chǎn)投資有限公司,其股東之一就是廣東珠江投資股份有限公司。
去年12月份,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者曾經(jīng)深度報(bào)道過(guò)位于天津航母公園附近,由泰鵬紅灣置業(yè)開(kāi)發(fā)的大型高端爛尾項(xiàng)目至今仍無(wú)人問(wèn)津。
與這里冷寂相對(duì)應(yīng)的是,相距僅7公里的景瑞·英郡項(xiàng)目,去年底被一家房地產(chǎn)巨無(wú)霸收入囊中。資料顯示,天津景瑞·英郡項(xiàng)目計(jì)劃分四期發(fā)展,被收購(gòu)時(shí)一期及二期已經(jīng)竣工。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)入工地與一、二期之間的圍擋門,里面熱鬧非凡,運(yùn)送建筑材料的車輛源源不斷,一股濃重的水泥粉末氣息直入鼻腔。
一位建筑工人告訴記者:“項(xiàng)目在施工中,目前地基暫未完成。”在圍擋墻上,記者看到一則工程突擊隊(duì)的求職信息。
5月的雨后,晴天總是炙熱難耐,南開(kāi)區(qū)的弘澤建筑項(xiàng)目工地內(nèi)同樣是熱火朝天。據(jù)一位知情人士介紹,弘澤建筑項(xiàng)目已有接盤方?!睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者現(xiàn)場(chǎng)看到,工人正在粉刷墻壁。
在弘澤的另一個(gè)項(xiàng)目,也就是濱海新區(qū)的弘澤城一期內(nèi),高溫和海風(fēng),讓空氣中彌漫著塵土。一期的隔壁就是項(xiàng)目二期工程,大門緊閉的院子里,矗立著十幾棟封頂和未封頂?shù)臉欠俊?/p>
濱海新區(qū)的弘澤城、南開(kāi)區(qū)的弘澤建筑,讓弘澤這個(gè)開(kāi)發(fā)商在天津可謂人盡皆知。據(jù)了解,弘澤城(一期)的物業(yè)和相關(guān)配套設(shè)施已由濱海新區(qū)建交局解決。
據(jù)一位一期業(yè)主和二期建筑商海天建筑的一名工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹,二期項(xiàng)目可能很快就由北京的八大處(控股集團(tuán))接管。不過(guò),此事記者尚未從八大處(控股集團(tuán))處得到證實(shí)。
除此之外,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還了解到,近來(lái)較為出名的爛尾并購(gòu)項(xiàng)目,如龍湖在武清區(qū)收購(gòu)的地塊,目前在處理后續(xù)手續(xù);路勁收購(gòu)的矽谷港灣,已經(jīng)開(kāi)始售賣,最早的一期項(xiàng)目將在2018年6月份左右交房;藍(lán)光發(fā)展收購(gòu)陽(yáng)光新業(yè)的楊柳青地塊,正在對(duì)接中。剩余的其他爛尾樓,記者也不斷聽(tīng)到消息稱有開(kāi)發(fā)商在接洽。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:天津 爛尾樓 香餑餑 地產(chǎn)大鱷
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