●爛尾樓“起死回生”

蒙蒙的細(xì)雨，夾雜著魚(yú)腥味，從空中落下。放眼望去，位于津薊高速九園出口大約一公里的珠江京津國(guó)際城工地，三排只有水泥外墻的高層建筑，被魚(yú)塘包圍著，顯得與周邊的環(huán)境格格不入。

從遠(yuǎn)處可以看到，有兩三個(gè)建筑工人在粉刷著最靠前樓體的外墻。在通往項(xiàng)目的泥濘道路上，到處布滿水坑，有些大的水坑人只能跳越過(guò)去?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從一處塌陷的圍墻進(jìn)入該工地，里面到處散落著建筑垃圾，空洞的樓體，偶爾穿過(guò)一股冷風(fēng)。

上述項(xiàng)目附近的一位居民向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，他家親戚在售樓處工作，該項(xiàng)目前幾年已經(jīng)停工，但由于去年房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，目前該樓盤已經(jīng)售罄。

不過(guò)，記者在致電該項(xiàng)目售樓處后獲悉，由于寶坻即將建成的高鐵，曾經(jīng)停工的項(xiàng)目于2017年3月25日開(kāi)盤，總計(jì)有800多套房，目前還剩下200套左右。

資料顯示，上述項(xiàng)目占地14萬(wàn)平方米，總建筑面積33萬(wàn)平方米，規(guī)劃總戶數(shù)2453戶，開(kāi)發(fā)商為天津珠江京津房地產(chǎn)投資有限公司，其股東之一就是廣東珠江投資股份有限公司。

去年12月份，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者曾經(jīng)深度報(bào)道過(guò)位于天津航母公園附近，由泰鵬紅灣置業(yè)開(kāi)發(fā)的大型高端爛尾項(xiàng)目至今仍無(wú)人問(wèn)津。

與這里冷寂相對(duì)應(yīng)的是，相距僅7公里的景瑞·英郡項(xiàng)目，去年底被一家房地產(chǎn)巨無(wú)霸收入囊中。資料顯示，天津景瑞·英郡項(xiàng)目計(jì)劃分四期發(fā)展，被收購(gòu)時(shí)一期及二期已經(jīng)竣工。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)入工地與一、二期之間的圍擋門，里面熱鬧非凡，運(yùn)送建筑材料的車輛源源不斷，一股濃重的水泥粉末氣息直入鼻腔。

一位建筑工人告訴記者：“項(xiàng)目在施工中，目前地基暫未完成。”在圍擋墻上，記者看到一則工程突擊隊(duì)的求職信息。

5月的雨后，晴天總是炙熱難耐，南開(kāi)區(qū)的弘澤建筑項(xiàng)目工地內(nèi)同樣是熱火朝天。據(jù)一位知情人士介紹，弘澤建筑項(xiàng)目已有接盤方?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者現(xiàn)場(chǎng)看到，工人正在粉刷墻壁。

在弘澤的另一個(gè)項(xiàng)目，也就是濱海新區(qū)的弘澤城一期內(nèi)，高溫和海風(fēng)，讓空氣中彌漫著塵土。一期的隔壁就是項(xiàng)目二期工程，大門緊閉的院子里，矗立著十幾棟封頂和未封頂?shù)臉欠俊?/p>

濱海新區(qū)的弘澤城、南開(kāi)區(qū)的弘澤建筑，讓弘澤這個(gè)開(kāi)發(fā)商在天津可謂人盡皆知。據(jù)了解，弘澤城（一期）的物業(yè)和相關(guān)配套設(shè)施已由濱海新區(qū)建交局解決。

據(jù)一位一期業(yè)主和二期建筑商海天建筑的一名工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，二期項(xiàng)目可能很快就由北京的八大處（控股集團(tuán)）接管。不過(guò)，此事記者尚未從八大處（控股集團(tuán)）處得到證實(shí)。

除此之外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還了解到，近來(lái)較為出名的爛尾并購(gòu)項(xiàng)目，如龍湖在武清區(qū)收購(gòu)的地塊，目前在處理后續(xù)手續(xù)；路勁收購(gòu)的矽谷港灣，已經(jīng)開(kāi)始售賣，最早的一期項(xiàng)目將在2018年6月份左右交房；藍(lán)光發(fā)展收購(gòu)陽(yáng)光新業(yè)的楊柳青地塊，正在對(duì)接中。剩余的其他爛尾樓，記者也不斷聽(tīng)到消息稱有開(kāi)發(fā)商在接洽。