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變味的消費貸違規(guī)套現(xiàn)進入房地產市場
央廣網北京9月26日消息(記者夏青)據(jù)經濟之聲《天下財經》報道,近期,北京、深圳、江蘇等多個省市發(fā)文要求加強個人消費貸款管理,防范信貸資金違規(guī)流入房地產市場。但記者調查發(fā)現(xiàn),部分地方銀行對消費貸流入房地產市場仍是睜一只眼閉一只眼,而通過擔保公司將消費貸包裝之后流入房地產市場的更是不少見。
“買房錢不夠,消費貸來湊。”
嚴厲調控之下,杭州的樓市,眼下只有全款才能買到房。為了湊夠全款,不少壓力山大的購房者只能通過一些特殊渠道向銀行申請消費貸。市民王先生就是其中的一位。
王先生告訴記者:“我和老婆用了50萬的消費貸,又在中介那兒做了一部分墊資,才湊齊了?!?/p>
目前,浙江多地銀行監(jiān)管部門下發(fā)通知,要求轄區(qū)內銀行開展自查,嚴防個人消費貸款違規(guī)進入房地產市場。杭州某銀行信貸部門的負責人說,他們已加強對個人消費貸的監(jiān)管。
這位負責人透露:“現(xiàn)在查得比較嚴,只能用于裝修或者買家電什么的,就不能拿去買房子,炒股票,如果查到的話會要求你提前還款,銀行的領導也會受到處分?!?/p>
但是像王先生這樣的購房者不止一個。而對于銀行來說,消費貸款的利率普遍高于房貸,銀行本來就有積極性。不少信貸員在明知客戶申請消費貸是為了買房情況下,選擇睜只眼閉一只眼。為了打消客戶的擔憂,有的信貸員還許諾,可以通過擔保公司包裝。
而據(jù)一位信貸員小周透露,目前,銀行還沒有對消費貸的資金去向進行監(jiān)管。如果按裝修來申請,就是直接放款給個人。
小周說:“我們錢是直接給你的,然后你自己轉賬轉給裝修公司?!?/p>
數(shù)據(jù)顯示,今年前7個月,我國居民新增消費性短期貸款1.06萬億元,累計同比增加了7137億元。而平安銀行一家,上半年新發(fā)放消費貸款就接近1300億元,同比增長255%。這其中,消費貸變相流入房地產市場是不爭的事實。中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼對此表示擔憂。
董希淼指出:“這個會放大銀行貸款的風險,然后會助長房地產泡沫的增長,對于整個房地產市場,對整個金融穩(wěn)定會帶來一些影響?!?/p>
編輯:李敏杰
關鍵詞:消費 房地產 市場 銀行