近日,萬科方面表示,計(jì)劃與深圳福田區(qū)南園街道辦合作,對城中村玉田村進(jìn)行企業(yè)化運(yùn)營整治,探索“統(tǒng)租運(yùn)營+物業(yè)管理+綜合整治”模式,升級改造轄區(qū)內(nèi)數(shù)千套城中村房子。

此外,萬科計(jì)劃數(shù)年后,成為全球領(lǐng)先的住房租賃企業(yè)。萬科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示?！跋乱徊饺f科要在恢復(fù)住房的居住屬性、回歸房地產(chǎn)初心上作出努力和貢獻(xiàn)?！睋?jù)介紹,2007年起,萬科開始布局住房租賃市場,青年公寓廣州萬匯樓于次年開業(yè),2016年,萬科推出了第一個(gè)長租公寓品牌——泊寓。

今年9月,龍湖集團(tuán)旗下長租公寓品牌“冠寓”亮相北京,這是龍湖冠寓在北京的首個(gè)產(chǎn)品。位于酒仙橋的首個(gè)龍湖冠寓依托龍湖多年的建筑運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),是龍湖為租客打造的24小時(shí)全方位租住生活服務(wù)空間,是為年輕人創(chuàng)造的集辦公、休閑、觀影、健身、學(xué)習(xí)、商業(yè)等于一體的社交樂活生態(tài)圈。

龍湖集團(tuán)副總裁兼冠寓公司CEO韓石介紹說,龍湖將長租公寓、聯(lián)合辦公、配套商業(yè)相結(jié)合的小綜合體生態(tài)模式,其核心在于引入城市的綜合資源,為城市中堅(jiān)力量服務(wù)。驅(qū)動(dòng)城市中生活服務(wù)、文化娛樂、商業(yè)配套的資源互通,以進(jìn)入租住社區(qū)平臺(tái)化的3.0時(shí)代。截至今年7月底,龍湖長租公寓“冠寓”已在全國7個(gè)城市完成布局、開業(yè)10個(gè)項(xiàng)目。

不僅如此,碧桂園集團(tuán)總裁莫斌公開表示,碧桂園已全面部署進(jìn)軍住房租賃市場,未來三年將推出100萬套租賃房源。此外,越秀地產(chǎn)在2017年中期業(yè)績會(huì)上宣布新業(yè)務(wù)以養(yǎng)老及長租為主。珠江實(shí)業(yè)也宣布,將積極打造廣州市住房租賃平臺(tái),為廣大市民租房提供便捷服務(wù)。

11月3日,招商、華潤、萬科、恒大、中海、金地集團(tuán)、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司,以及比亞迪、方大集團(tuán)、研祥智能、兆馳等11家企事業(yè)單位與中國建設(shè)銀行在深圳舉行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式,宣布進(jìn)軍長租房市場,推出“按居貸”產(chǎn)品,面向租客提供租房貸款,最高可貸100萬。

21日,住建部等三部委提出,將大力發(fā)展住房租賃市場;加大對新市民的公租房保障力度;因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。同時(shí)要求,完善土地供應(yīng)管理,提高租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例。

業(yè)內(nèi)指出,今年以來,從中央到地方關(guān)于住房租賃政策的密集出臺(tái),帶來了利好效應(yīng)。

尤其是十九大以來,各城市“大力發(fā)展住房租賃市場”的舉措競相出現(xiàn),租賃產(chǎn)業(yè)鏈條蘊(yùn)藏的巨大市場空間吸引了各路企業(yè)紛紛布局。其中,最受注目的是房地產(chǎn)企業(yè)與銀行業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐。截至目前,已有20多家百強(qiáng)房企啟動(dòng)長租公寓中長期發(fā)展戰(zhàn)略;中信銀行、建設(shè)銀行、工商銀行已攜千億資金接踵進(jìn)場。

郁亮認(rèn)為,租賃政策的利好效應(yīng)讓那個(gè)房地產(chǎn)市場進(jìn)入到一個(gè)嶄新的時(shí)代。鏈家集團(tuán)董事長左暉分析指出,未來10年,中國的租賃市場規(guī)模將達(dá)3萬億,而中國的租賃人口占比將達(dá)1/3,城市越大,比例越高。(記者 高偉)