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房?jī)r(jià)真的跌了?70城最新房?jī)r(jià)出爐,來(lái)對(duì)比下

2018年10月20日 13:09 | 來(lái)源:中新網(wǎng)微信公號(hào)
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樓市降溫離不開(kāi)調(diào)控政策

今年“金九”樓市表現(xiàn)較為平淡,與持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控政策有很大關(guān)系。

根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),9月單月,全國(guó)各類(lèi)型房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)高達(dá)70次,再次刷新了歷史紀(jì)錄。年內(nèi)累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)更是高達(dá)385次,同比上漲幅度達(dá)82%。

9月,上海、北京、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、合肥、廈門(mén)等地多部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng),打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為,治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。

張波說(shuō),9月樓市受到政策因素的強(qiáng)烈影響,除中央的宏觀調(diào)控外,北京公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”、深圳“731新政”、上海共有產(chǎn)權(quán)等“一城一策”,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控。這也讓樓市出現(xiàn)普遍降溫態(tài)勢(shì),大部分主要城市的樓市成交和土地出讓均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌。

資料圖:民眾在2017年北京春季房展會(huì)上的某樓盤(pán)展臺(tái)咨詢。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網(wǎng)</a> 程春雨 攝

資料圖:民眾在2017年北京春季房展會(huì)上的某樓盤(pán)展臺(tái)咨詢。中新網(wǎng) 程春雨 攝

未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有何變化?

嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō),呼和浩特、瀘州和西寧等城市的購(gòu)房政策相對(duì)寬松,要警惕后續(xù)出臺(tái)收緊性政策的風(fēng)險(xiǎn)。一些中西部城市后續(xù)如果房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,那么面臨管控的可能性也會(huì)比較大。

張波認(rèn)為,在樓市降溫的大背景下,“穩(wěn)定”依然是四季度的重點(diǎn),穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

從58安居客房產(chǎn)研究院購(gòu)房者和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)來(lái)看,購(gòu)房者信心指數(shù)為92.8,環(huán)比下降5.7%;經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為102.9,環(huán)比下降2.3%。多數(shù)購(gòu)房者和經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)維持穩(wěn)定,但依然看好未來(lái)。

作者:邱宇

編輯:周佳佳

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