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樓市調(diào)控首提三“穩(wěn)”目標(biāo) 地方不給力堅決問責(zé)

2018年08月08日 07:08 | 作者:張旭 邱宇 | 來源:中國新聞網(wǎng)
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中新網(wǎng)客戶端北京8月8日電 題:樓市調(diào)控首提三“穩(wěn)”目標(biāo) 地方不給力堅決問責(zé)

作者:張旭 邱宇

距中共中央政治局會議要求“堅決遏制房價上漲”僅7天,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會,明確對樓市調(diào)控不力的城市堅決問責(zé),并提出了樓市調(diào)控的重點和具體目標(biāo)。

資料圖:置業(yè)顧問為民眾推薦商品房戶型。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 韋亮 攝

資料圖:置業(yè)顧問為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

三個“穩(wěn)”字明確未來調(diào)控目標(biāo)

7月31日召開的中共中央政治局會議要求,下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。

各地該如何切實做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作?7日的座談會上,住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,因地制宜,精準(zhǔn)施策、綜合施策,把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實處,確保市場穩(wěn)定。

在58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波看來,三個“穩(wěn)”字明確了未來具體調(diào)控的重點,這意味著不但要控制房價,還會對地價有穩(wěn)定要求,而在國內(nèi)外環(huán)境不確定性因素不斷增多的背景下,穩(wěn)預(yù)期也尤為重要。

資料圖:福州一處商品房在建中。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 呂明 攝

資料圖:福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

咋落實?調(diào)控不力的地方堅決問責(zé)!

如何做到“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”?

住建部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系,完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機(jī)制。嚴(yán)格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)。

我愛我家集團(tuán)研究院高級分析師龔鈺燦分析,此次座談會是“房住不炒,租購并舉”的進(jìn)一步推進(jìn),意味著房地產(chǎn)市場調(diào)控只會更緊,不會放松,將樓市調(diào)控與政府績效掛鉤,堅決問責(zé),有利于促進(jìn)地方政府落實中央政策。

此前,7月23日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出“積極財政政策要更加積極,穩(wěn)健貨幣政策要松緊適度”,讓不少人擔(dān)心資金會流向樓市。

貝殼研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為,這種背景下,預(yù)期的穩(wěn)定顯得非常重要,穩(wěn)預(yù)期的關(guān)鍵在于實現(xiàn)供求動態(tài)平衡。下一階段,地方政府在調(diào)控中的主體責(zé)任將進(jìn)一步加大,考核機(jī)制也應(yīng)更加明確與精準(zhǔn)。

為穩(wěn)預(yù)期,座談會還明確,支持合理住房消費,堅決遏制投機(jī)炒房,加強輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象治理專項行動。

其實,進(jìn)入下半年,住建部等部委已在北京、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動,打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等,并于7月31日公布20家機(jī)構(gòu)的黑名單。

編輯:周佳佳

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關(guān)鍵詞:樓市調(diào)控 三“穩(wěn)”目標(biāo)

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