年難過(guò)，年年難過(guò)，年年過(guò)。臨近年底，家底薄的上市公司又開(kāi)始為年報(bào)業(yè)績(jī)忙碌“創(chuàng)利”了。特別是一些業(yè)績(jī)虧損的ST公司，近期揮淚甩賣(mài)房產(chǎn)的公司一家接著一家。

昨天晚間，就有*ST游久發(fā)布關(guān)于公開(kāi)掛牌出售部分房產(chǎn)的公告。

而早些時(shí)候，浙江上市公司數(shù)源科技公告稱(chēng)，公司擬在杭州產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌出售的方式轉(zhuǎn)讓位于杭州市江干區(qū)丁橋景園北苑的10處商鋪，轉(zhuǎn)讓價(jià)格以北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的評(píng)估值為依據(jù)，合計(jì)不低于5110萬(wàn)元，最終以杭州產(chǎn)權(quán)交易所掛牌成交價(jià)為準(zhǔn)。

浙江上市公司數(shù)源科技

負(fù)債率高達(dá)63%

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，數(shù)源科技扣非后凈利潤(rùn)僅為1094萬(wàn)元。雖然境況比*ST游久虧損要好很多，但從公司三季報(bào)看，數(shù)源科技很差錢(qián)：負(fù)債率高達(dá)63%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-4914萬(wàn)元。

在兩周前，中房股份公告稱(chēng)，擬出售持有的新疆兵團(tuán)大廈裙樓一層和三層的房產(chǎn)，交易總額1.33億元，預(yù)計(jì)增加公司2019年?duì)I收1.27億元，增加凈利潤(rùn)5100萬(wàn)元左右。

分析人士稱(chēng)，中房股份賣(mài)房實(shí)為保殼。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，中房股份前三季度虧損超2173萬(wàn)元，而2018年虧損4200萬(wàn)元。

中房股份是賣(mài)房保殼的老手。近幾年，中房股份的業(yè)績(jī)保持著賺一年、虧一年的節(jié)奏，而賣(mài)房成了中房股份保殼的重要法寶。

比如2016年公司虧損4200萬(wàn)元，而2017年則通過(guò)賣(mài)掉兩套房子，中房股份勉強(qiáng)扭虧，以盈利800多萬(wàn)元成功避免了被ST。2018年虧損之后，今年又故伎重演，開(kāi)始專(zhuān)戶(hù)沖業(yè)績(jī)了。

醫(yī)藥白馬海正藥業(yè)

也靠賣(mài)房“沖業(yè)績(jī)”

最令投資者大跌眼鏡的是，一向以醫(yī)藥白馬著稱(chēng)的海正藥業(yè)竟然也要甩賣(mài)房產(chǎn)沖業(yè)績(jī)了。

因前些年過(guò)度擴(kuò)張，海正藥業(yè)陷入始料未及的困境，2018年虧損4.92億元，今年則拼命“瘦身”，一方面是出讓海正博銳等子公司的股權(quán)，另一方面是甩賣(mài)多處房產(chǎn)。

目前，海正博銳出讓控股權(quán)獲得投資收益8.75億元，處置北京、上海、杭州、椒江四處房產(chǎn)獲得9226萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓杭州富陽(yáng)鹿山街道江波街169號(hào)辦公樓獲得2.9億元。

12月11日海正藥業(yè)的業(yè)績(jī)爆雷，擬計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備13.17億元。其中，對(duì)公司研發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)支出轉(zhuǎn)費(fèi)用化處理4.12億元，及計(jì)提外購(gòu)技術(shù)相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1.02億元；對(duì)公司在建工程/固定資產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備9.41億元；計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備2.74億元。

即便前面有了甩賣(mài)資產(chǎn)獲得的巨額收益，但面對(duì)13億多元的計(jì)提，公司2019年年報(bào)有可能出現(xiàn)虧損。

*ST海馬兩次賣(mài)房共401套

網(wǎng)友調(diào)侃賣(mài)房賣(mài)成房產(chǎn)商

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年四季度以來(lái)，已經(jīng)有近20家上市公司發(fā)布了賣(mài)房公告，除了上述公司外，還有香梨股份、保變電氣、云天化、昂立教育、中成股份、*ST中安、曙光股份、凱文教育、國(guó)發(fā)股份等。

在這些賣(mài)房公告中，很多公司都是為了保殼，其中*ST海馬還因賣(mài)房而成了“網(wǎng)紅”，股民戲稱(chēng)，*ST海馬賣(mài)房賣(mài)成了房產(chǎn)商。

今年4月，*ST海馬公告稱(chēng)，擬出售位于上海的36套閑置房產(chǎn)和位于?？谑械?1套閑置房產(chǎn)。一個(gè)月后，*ST海馬再次公告，擬出售?？谑薪鸨P(pán)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的269套住宅和15套商鋪。兩次下來(lái)合計(jì)賣(mài)房401套，處置金額3.34億元，影響歸母凈利潤(rùn)1.7億元。

網(wǎng)友也因此表示：這哪是造汽車(chē)的公司，分明是一家房產(chǎn)商了。