全國(guó)人大代表、重慶市市長(zhǎng)黃奇帆參加兩會(huì)重慶團(tuán)討論時(shí)指出，如果聽任當(dāng)前一些地方的房市高杠桿，將會(huì)是另一場(chǎng)金融災(zāi)難。他指出，“如果用加杠桿的方式去庫(kù)存，跟中央精神是背道而馳的，會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。”黃奇帆所言確實(shí)一針見血，切中要害。

今年以來，有關(guān)政府職能部門和許多地方政府在樓市去庫(kù)存方面，已經(jīng)或正在采取或醞釀采取了一系列措施。除了“曇花一現(xiàn)”的大學(xué)生零首付外，這些措施大致可分為以下幾類：一是降低或減免有關(guān)稅費(fèi)；二是降低房貸比例；三是給予購(gòu)房者特別是低收入者貨幣補(bǔ)貼；四是鼓勵(lì)乃至獎(jiǎng)勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房；五是將空置商品房轉(zhuǎn)作他用，如商業(yè)用房、新興產(chǎn)業(yè)用房或廉租房等。這些措施產(chǎn)生了一定的市場(chǎng)效應(yīng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上月末發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)也顯示，無(wú)論是新建商品住宅還是二手房，無(wú)論是同比還是環(huán)比，上漲的城市都在增加，平均漲幅也都在上升。

但恰如黃奇帆指出的，去杠桿也是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確的2016年經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)之一。以加杠桿的方式去庫(kù)存，不僅帶來了新的金融風(fēng)險(xiǎn)，也鼓勵(lì)并變現(xiàn)了部分投資投機(jī)性需求，由此拉高了房?jī)r(jià)，加大了房市泡沫，同時(shí)也不能減輕甚至還會(huì)加重購(gòu)房者的還貸壓力，既與“去杠桿”的要求背道而馳，也無(wú)助于真正去庫(kù)存。而拿全體納稅人的錢補(bǔ)貼少數(shù)購(gòu)房者，則既不符合程序，也有悖社會(huì)公平。