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明年房地產(chǎn)市場將會怎么走?中央透露這些信號

2016年12月29日 15:40 | 來源:山東商報
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12月16日正式閉幕的中央經(jīng)濟工作會議,對中國房地產(chǎn)市場提出了新的定位和工作部署,“房子是用來住的,不是用來炒的”這一表述,被看作是在減弱住房金融屬性。同時,會議在抑制房地產(chǎn)市場泡沫、增加土地供應(yīng)、落實人地掛鉤等方面的部署,也決定著明年樓市調(diào)控的基調(diào)和市場走勢。

“房子是用來住的,不是用來炒的”

未來或?qū)?yán)防金融資金炒房

“房子是用來住的,不是用來炒的”,在部署2017年中國房地產(chǎn)市場工作時,中央經(jīng)濟工作會議率先明確了這一戰(zhàn)略性定位。

看似通俗易懂的表述背后,有著怎樣的含義?中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴記者,上述定位意在減弱金融屬性,住房屬于耐用消費品,基本功能是居住,不是用于投資和投機賺錢。

倪鵬飛說,未來金融監(jiān)管層面的關(guān)鍵,就是要防止股市、債市、保險和銀行資金違規(guī)進入樓市?!按溯啒鞘羞^熱,最主要原因就是金融機構(gòu)利用監(jiān)管漏洞,采取不同形式讓資金繞道轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)市場”?!俺捶孔羁膳碌牡胤讲辉谟谟米杂匈Y金炒房,而在于用金融資金炒房,金融機構(gòu)參與是造成高杠桿的主要因素?!敝袊缈圃撼鞘邪l(fā)展與環(huán)境研究中心原主任、中國城市經(jīng)濟學(xué)會副會長牛鳳瑞在接受記者采訪時坦言。

作為從業(yè)人士,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進解釋稱,“政策含義非常明確,住房需求要繼續(xù)得到保障,炒房需求要管控和遏制”。

為保障正常的購房和貸款需求,會議提出,要在宏觀上管住貨幣,微觀信貸政策要支持合理自住購房,嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:市場 房地產(chǎn) 城市 住房

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