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一二線樓市全面"熄火" "清淡"開局透露何種信號
新華社記者周強(qiáng)
公開信息顯示,今年春節(jié)期間,南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮,大多下跌至個位數(shù),為近三年同期的最低值。2017年房地產(chǎn)市場“清淡”開局透露何種信號?
樓市開局遇冷 投資投機(jī)受抑
春節(jié)假期成交萎縮是今年房地產(chǎn)市場開局“遇冷”的典型寫照。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)顯示,1月,深圳市一手住宅成交量下滑明顯,共成交1652套,環(huán)比下降23.6%。今年春節(jié)期間,南京市住宅認(rèn)購量共31套,成交量為1套。認(rèn)購量與去年春節(jié)假期的52套相比,下跌近四成。上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春節(jié)期間減少71.1%,是2011年以來成交量最低的。
作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市和熱點(diǎn)二線城市成交量呈現(xiàn)普降態(tài)勢。北京樓市新建純商品住宅僅簽約2477套,二手住宅的簽約量也下滑到了12860套,環(huán)比分別下降23.8%和28.9%;廣州住宅網(wǎng)簽6823套,同比下降12.63%,環(huán)比下降42.32%;廈門一手住宅成交413套,環(huán)比下降45.23%;合肥九區(qū)一手住宅成交1384套,環(huán)比下降近五成,同比下降超過80%;杭州成交新房8502套,環(huán)比下降約33%。
伴隨成交量的萎縮,一些熱點(diǎn)城市的房價有所松動。1月份,深圳房價繼續(xù)回落,成交均價54931元/平方米,環(huán)比下降0.03%;廣州成交均價16970元/平方米,環(huán)比微跌0.61%。
值得一提的是,剛需入市是1月樓市成交量的主力。深圳1月90平方米以下中小戶型成交量為1172套,占總成交量的71%。上海1月均為外環(huán)以外剛需或者首次改善置業(yè)產(chǎn)品,成交區(qū)域?yàn)榻鹕?、青浦等外環(huán)以外遠(yuǎn)郊,成交均價都在4萬元/平方米以內(nèi),而去年同期有24個項(xiàng)目有交易,并且結(jié)構(gòu)也較為齊全,除了剛需改善外,還有一些單價超過10萬元/平方米的高價房。
多家市場研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為,這表明剛需和首套置業(yè)比例大幅提高,投資投機(jī)行為得到進(jìn)一步抑制。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:樓市 透露 信號