建議

控制月租金可盡快存錢買房

據(jù)了解，目前在廣州的單身白領(lǐng)普遍接受的租金范圍在每月500~1500元以內(nèi)，天河區(qū)石牌、番禺區(qū)大石、白云區(qū)永泰地鐵口是不少年輕人租房的集聚地，以小陳2000元/月內(nèi)的租金預(yù)算可選性很多，一個方案是如果要靠近上班地點(diǎn)并對居住要求較高，可以直接選擇珠江新城附近與朋友合租兩房單位，三個人合租成本約為1500元/月/人左右。如果小陳強(qiáng)調(diào)需要充分的個人空間，可以選擇白云永泰地鐵口附近的兩房單位，月租為1400元左右。

記者從市場了解到，4月份以來，永泰租賃市場的租客已增加兩三成，一方面原因是天河區(qū)不少城中村租金上漲，使租客轉(zhuǎn)移，另一方面不少“被限購”的準(zhǔn)買家選擇租房觀望。

另外，小陳也可以考慮選擇番禺大石地鐵附近的物業(yè)，目前仍有不少月租500元左右的一房單位可供選擇。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然路途較遠(yuǎn)，但能把租金控制在1000元/月以內(nèi)，對有購房需求的年輕人來說可以更快達(dá)到存錢目的。

也有的“95后”希望能夠買房安定下來，不接受租房的方案，李超認(rèn)為他們可以20萬元低首付暫時(shí)選擇近地鐵的一房小戶型單位，等收入得到改善再置換大戶型。

據(jù)了解，荔灣芳村、海珠琶洲仍有一些低總價(jià)的樓梯樓，但樓齡較久，還款期限只能在15年左右，月供會增加近600元。業(yè)內(nèi)人士介紹，如果要維持月供不變的話，年輕的買家們可以選擇番禺大石地鐵旁、天河?xùn)|圃的車陂地鐵站附近樓齡10年左右的樓梯樓，總價(jià)在60~70萬元就可以入手30平方米左右的一房單位。

目前，天河?xùn)|圃板塊也有不少地鐵口的小戶型放盤，其中有七八成業(yè)主都是單身年輕白領(lǐng)因有了家庭或個人收入改善后再想置換大戶型。李超透露，以同樣的預(yù)算還可以考慮廣佛線沿線的房子，如佛山東平站地鐵口附近的物業(yè)，總投入66萬元就可入手40平方米左右的單身公寓。（記者 林琳）