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燕郊樓市成交量斷崖式下跌 有開發(fā)商拿工業(yè)地兜售商住公寓
環(huán)京·武清
武清二手房大幅跳水 新房開盤前仍能用“房票”內(nèi)定
每經(jīng)實習(xí)記者 馮穎祎 每經(jīng)編輯 曾健輝
“是本地人嗎?”近日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走進(jìn)天津武清區(qū)的任何一家售樓處時,置業(yè)顧問都要先確定購房者資格。
今年3月31日起,天津推出限購政策后,立即將北京、河北等各外省的購房者擋在了“門外”。目前,武清區(qū)的房地產(chǎn)市場究竟如何?
浩華地產(chǎn)的統(tǒng)計銷售顯示,5月份武清樓市成交套數(shù)1509套,環(huán)比增加113%,同比減少53%。其中離高鐵站僅一條馬路的黃莊板塊成交量占到28%。
穿透數(shù)據(jù)背后,記者通過深入調(diào)查,試圖揭開限購下區(qū)域樓市的真相。
一、 二手房價倒掛
“現(xiàn)在政府管得嚴(yán),三期最新的價格還沒定,推盤時間也不知道。價格估計和周邊的差不多,在1.5萬(元)左右。”在鴻坤原鄉(xiāng)郡售樓處,一位置業(yè)顧問對記者表示。中介數(shù)據(jù)顯示,這附近的二手商品房價格都在2萬元左右。
記者發(fā)現(xiàn),目前武清城區(qū)新盤并不多,但價格下降之后,武清區(qū)本地人的購房意愿強(qiáng)烈,購房者普遍認(rèn)為目前是一個抄底的好時機(jī)。
一位中介介紹說,之前武清才40多萬人,現(xiàn)在得有80多萬人。記者查閱武清區(qū)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)時發(fā)現(xiàn),從2007年至2015年,該區(qū)戶籍人口由83.1萬人增加到90.08萬人。
一位武清本地人告訴記者,由于前幾年的藍(lán)印戶口和現(xiàn)在的積分落戶政策,使得很多沒有北京戶口的人和河北人,為孩子上學(xué)來武清買房落戶。
天津財經(jīng)大學(xué)的一位教授告訴記者:“由于二手房房價是隨行就市,二手房的高房價反映出市場的投機(jī)性,但二手房價超過新房價不會是一個常態(tài)?!?/span>
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:燕郊 樓市 成交量 下跌