十八大以來，我國農村土地制度啟動了多項改革試點。其中，加快推進承包地確權頒證是農村改革的一項基礎性工作。按照規(guī)劃，我國要力爭在2018年底基本完成農村承包地確權登記頒證。

《瞭望》新聞周刊記者了解到，截至2016年底，我國各地農村承包地確權面積已近8.5億畝，約占全國二輪承包合同面積的70%。從實施情況看，承包地確權一方面讓土地有了“明白賬”；另一方面有利于承包地流轉、抵押等權能的實現，穩(wěn)定了新型經營主體經營預期。

隨著土地確權工作的全面推廣，一些矛盾和問題也逐步凸顯，部分農民為利益“爭地”、農地新舊矛盾疊加等問題突出。同時，涉農補貼標準、土地承包期限等確權配套政策有待進一步厘清。

確權釋放農地價值

承包地是農民重要的生產資料和生計保障。由于歷史原因，大量承包地存在著面積不準、四至不清、權屬不明等問題，既影響農民土地權益，也不利于政府“三農”決策。例如，一些村社未明確劃定土地地塊四至界限，一些農民為此時常爭地、搶地；農村承包地存在著計稅面積、測繪面積等多套“賬本”，影響農業(yè)補貼等政策精準實施。

近年來，我國實施承包地確權頒證，進一步摸清了承包地底數。截至2016年底，全國已有2582個縣市區(qū)開展了試點，各地確權面積已近8.5億畝，下一步將向全國推廣。

隨著確權的推開，通過采用先進的測繪技術，摸清了農戶承包地的底數，基本解決了承包地塊面積不準、四至不清等問題，土地確權讓農民有了土地“明白賬”，化解了大量土地承包糾紛。

在安徽省肥西縣粉坊村，農民解正友家去年底完成土地確權，拿到了新的土地承包經營權證書。上面顯示，解正友家有9塊地7.49畝，每塊地的具體方位、四至界限也標得清清楚楚。

“以前土地發(fā)包到戶時，只是用竹竿、皮尺丈量，靠經驗估算大致面積。當時我們家量出的面積是3.52畝，現在準確測量出有7畝多地，相差一半多。”解正友向《瞭望》新聞周刊記者坦言，以后不管是土地流轉還是征用，都有了明確的基礎依據。

“確權頒證讓承包權屬更加清晰，具有法律保障，承包農戶心里有底了，流轉時間可以長一點、穩(wěn)一點?！被鶎痈刹空J為，這也穩(wěn)定了新型經營主體的經營預期。

在重慶梁平區(qū)青埡村，養(yǎng)殖大戶祝家財一次性支付近190萬元，“買斷”了村里300多畝承包地經營權，期限直至第二輪土地承包期結束，共計12年。祝家財說，他投入近2000萬元建起了養(yǎng)殖大棚和配套用房，準備將規(guī)模養(yǎng)殖做大做強。

承包地確權作為農地改革的基礎性工作，還推動了農村承包地抵押擔保、有償退出、互換并地等，有助于盤活承包地相關財產權能，使改革紅利進一步釋放。

在重慶北碚區(qū)，金刀峽鎮(zhèn)綠波漾農作物股份合作社在發(fā)展過程中，長期受到資金短缺困擾?！昂献魃缬腥肷甾r戶570多戶，參股土地近千畝。農業(yè)產業(yè)化發(fā)展需要大量資金，以前因為沒有抵押物無法向銀行貸款，經常不得不搞民間融資，利息高風險大。”合作社社長唐朝富告訴本刊記者，合作社生產優(yōu)質糯玉米，發(fā)展訂單農業(yè)，每到農時，就需要大量資金購買種子、化肥等生產資料，每年資金缺口都在100萬元以上。

土地經營權抵押融資政策放開后，綠波漾農作物股份合作社以社內農戶土地經營權向銀行抵押貸款50萬元，在很大程度上緩解了資金壓力。由于還款信譽好、盈利能力強，目前銀行對合作社土地經營權貸款額度已提高至150萬元。

以確權為基礎，甘肅、山東等省還不斷完善農地價值評估、抵押登記、交易流轉、風險處置等配套政策，逐步形成農地抵押融資服務平臺。符合條件的農民貸款，從申請到批準，最短的只需兩三天。