編者按：進(jìn)入“五限時(shí)代”的中國(guó)樓市正在降溫，政策層層加碼之下，交易量應(yīng)聲而落，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)。然而，單靠一個(gè)“限”字，難以從根本上釋放購(gòu)房需求。面對(duì)依然強(qiáng)勁的購(gòu)房預(yù)期和旺盛的實(shí)際需求，樓市管理正步入后調(diào)控時(shí)代。

中共中央政治局日前召開(kāi)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》即日起推出“樓市后調(diào)控時(shí)代”系列報(bào)道，察訪(fǎng)樓市實(shí)情，探索如何利用好當(dāng)前的窗口期，建立長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

資料圖：青海西寧6月住宅售價(jià)同比略有上漲。孫睿 攝

歷經(jīng)“9·30”“3·17”兩輪房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)發(fā)力，一二線(xiàn)城市齊齊進(jìn)入環(huán)比“量?jī)r(jià)齊跌”階段，周期性拐點(diǎn)正在不斷逼近。不過(guò)，樓市的整體趨穩(wěn)似乎并未影響到開(kāi)發(fā)商對(duì)三四線(xiàn)城市的良好預(yù)期，數(shù)據(jù)顯示，三四線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)仍然火爆，多個(gè)城市在2017年上半年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)上百億的土地出讓收入。業(yè)界人士認(rèn)為，當(dāng)前樓市調(diào)控需保持定力，一要遏制熱門(mén)城市調(diào)控松動(dòng)跡象，二要避免三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)炒作現(xiàn)象。