進(jìn)入5月份以后，京城不少樓盤(pán)開(kāi)始“熱鬧”起來(lái)，各大開(kāi)發(fā)商動(dòng)作頻頻，新房未開(kāi)盤(pán)先亮相、老項(xiàng)目加推、開(kāi)發(fā)商頻頻發(fā)布新品牌戰(zhàn)略等等，旗下的各個(gè)樓盤(pán)更是借各種“高大上”的活動(dòng)頻繁吸引眼球，不斷搶刷存在感。那些符合條件的購(gòu)房人似乎又有了“上帝”的感覺(jué)。顯然，在樓市遇冷的當(dāng)下，逼迫開(kāi)發(fā)商不得不花更多的心思去做產(chǎn)品、做營(yíng)銷。

不過(guò)，雖然很多新盤(pán)舉辦了聲勢(shì)浩大的活動(dòng)，但仍舊繞不開(kāi)取證難、蓄客難、銷售難的問(wèn)題。亞豪機(jī)構(gòu)向北京青年報(bào)記者介紹道，6月份北京預(yù)計(jì)入市的新盤(pán)只有14個(gè)，仍舊維持在低位，并且供應(yīng)端的低迷在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)發(fā)生明顯改變。但值得購(gòu)房人關(guān)注的是，首次入市的純新盤(pán)數(shù)量卻在增加，這些項(xiàng)目因?yàn)檎{(diào)控的原因往往性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯，戶型設(shè)計(jì)也更為靈活。

6月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目只有14個(gè)

經(jīng)歷了調(diào)控初期的彷徨和觀望之后，開(kāi)發(fā)商首先開(kāi)始了自救。雖然樓市成交量大幅冰凍，但開(kāi)發(fā)商仍希望通過(guò)推出旗下的優(yōu)質(zhì)新盤(pán)來(lái)激活市場(chǎng)熱情。于是，近期各類純新盤(pán)項(xiàng)目紛紛高調(diào)開(kāi)始亮相：像昌平的泰禾拾景園、通州的陽(yáng)光城京兆府，核心區(qū)的北京金茂府、門(mén)頭溝的中駿天璟、亦莊的金茂府等，多個(gè)純新盤(pán)項(xiàng)目都開(kāi)始了高調(diào)的蓄客活動(dòng)，有的靠新科技，有的靠送裝修，有的靠新戶型，甚至有的直接拉來(lái)各類大咖為項(xiàng)目背書(shū)，吸引購(gòu)房人。

也許是得益于這樣的努力，5月份的新房成交量也出現(xiàn)了一定的回升。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年5月中上旬(5月1日-5月20日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽1833套，與4月中上旬相比小幅增加4.4%，但周均成交仍在700套以內(nèi)，仍處于低位。

這樣的趨勢(shì)有望延續(xù)到6月份。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，6月份預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的住宅項(xiàng)目共有14個(gè)，其中首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)有4個(gè)，占比近三成。雖然整體新盤(pán)的數(shù)量并未明顯增多，但定價(jià)更加靈活的首次入市的純新盤(pán)項(xiàng)目卻開(kāi)始增加。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，往年的5月原本應(yīng)該已逐漸進(jìn)入供應(yīng)旺季，但今年的特殊緊縮環(huán)境使得供應(yīng)始終無(wú)法發(fā)力，但一些純新盤(pán)因?yàn)槎▋r(jià)靈活，產(chǎn)品更符合當(dāng)前購(gòu)房人需要而受到關(guān)注。