中新網(wǎng)北京8月4日電(種卿 程春雨)近日，由北京市住建委等多部門起草的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)對(duì)外公開征求意見，提出不少于30%房源將分配給“新北京人”。記者就何為共有產(chǎn)權(quán)住房、誰可申購(gòu)、如何申請(qǐng)、價(jià)格怎么定、產(chǎn)權(quán)比例如何分配、可否轉(zhuǎn)讓出租、對(duì)北京房?jī)r(jià)有何影響等熱點(diǎn)話題進(jìn)行了梳理解讀，來看你可以申購(gòu)嗎？

何為共有產(chǎn)權(quán)房？

自住房的延伸 與政府共有產(chǎn)權(quán)

共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

但共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)普通購(gòu)房者來說是聽起來蠻陌生的詞匯，它最近一次的重要亮相就在4個(gè)月前。

4月，住建部、國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點(diǎn)城市，要增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)。

可見，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于保障性住房的一種，北京市住建委在解讀中更明確指出，共有產(chǎn)權(quán)住房是對(duì)原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)、規(guī)范，不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會(huì)進(jìn)一步提高。

那自住房和共有產(chǎn)權(quán)住房關(guān)系如何進(jìn)行銜接處理？北京市住建委稱，《辦法》施行前已銷售的自住型商品住房項(xiàng)目出租、出售管理，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。《辦法》施行后，未銷售的自住型商品住房均按本《辦法》執(zhí)行。