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帶你看懂北京共有產(chǎn)權(quán)房:誰可買 咋申請 影響北京房價?

2017年08月04日 15:17 | 作者:種卿 程春雨 | 來源:中國新聞網(wǎng)
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共有產(chǎn)權(quán)房價格咋定?

銷售均價低于同地段價格 浮動范圍為±5%

《辦法》意見稿提出,共有產(chǎn)權(quán)住房項目的銷售均價,應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價格,以項目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ),并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應(yīng)文件中予以明確。

但開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價,結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素,確定每套房屋的銷售價格,價格浮動范圍為±5%。

北京市住建委表示,共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式,遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設(shè)單位,并實行建設(shè)標準和工程質(zhì)量承諾制。

資料圖:一處商品房在建中。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 呂明 攝

資料圖:一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

哪些群體能購買?

符合限購條件且家庭成員名下無住房

《辦法》意見稿稱,共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中,單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

房源將優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭,以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。

同時還需遵循從嚴限購條件,已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議;有住房轉(zhuǎn)出記錄;有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年等情況的家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

不僅如此,共有產(chǎn)權(quán)住房對“新北京人”的分配比例將不少于30%。即要求各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地,其中,滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%。

編輯:梁霄

關(guān)鍵詞:北京 共有產(chǎn)權(quán)房 北京 房價

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