首頁>今日讀圖今日讀圖
燕郊樓市探訪:炒房客血賠上百萬 開發(fā)商仍有投機(jī)門路
58安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示,燕郊二手房的平均掛牌價格從2017年4月的28611元/平米降至低點(diǎn),2018年10月15日,平均掛牌價格僅為20002元/平米,相比去年4月降幅達(dá)到了30%。
部分樓盤價格“腰斬”。以燕郊天洋城為例,同樣是一室一廳西北朝向的房子,2017年3月鏈家成交價曾達(dá)到3.1萬/平米,今年9月成交價只有1.5萬/平米,跌幅達(dá)到50%。
與2017年3月相比,燕郊天洋城房價已經(jīng)“腰斬”。圖片來源:鏈家APP截圖
現(xiàn)在,孫梅的房子每平米已經(jīng)跌破了2萬,相比買入時跌了40%多。此前,當(dāng)房子從每平米3.5萬跌到2.5萬的時候,原本密切關(guān)注燕郊房價的孫梅就已刪掉了所有的看房APP,退掉了一些購房微信群。
冷清的售樓一條街
其實(shí),想了解燕郊樓市的冷熱,不用看數(shù)據(jù),去著名的“售樓一條街”走一遭就知道了。
有人說燕郊像個大葫蘆,通往北京市中心的出口只有一個,售樓一條街就在葫蘆口,是北京進(jìn)入燕郊的第一站。過了連接通州與燕郊的通燕高速,一下潮白河大橋,就能見到一扇彩虹門,這是售樓一條街的標(biāo)志。以彩虹門為起點(diǎn),沿街一直往東大約一公里,匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介。
彩虹門是燕郊售樓一條街的標(biāo)志。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝
2018年10月,天氣轉(zhuǎn)涼,60多歲的李成富站在街邊一個售樓處前,把黑色外套的拉鏈一直拉到衣領(lǐng),縮了縮脖子。他緊盯著來往的路人,不時從斜跨的舊包里掏出幾張推銷樓盤的傳單,試圖塞到路人手里。
只要把看房客拉進(jìn)售樓處里,李成富就算完成了一個指標(biāo),但如今生意難做。“前兩年,滿大街都是客戶,一天拉二三十個客,一個月掙四五千不成問題?,F(xiàn)在半個月能拉到一個人就不錯了,一個月勉強(qiáng)掙1000多?!彼f。
街邊是清一色的本土開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu),偶爾能看到孔雀城、鏈家等。正在營業(yè)的幾家售樓處門口,幾名一身黑衣的銷售們站著閑聊,店里店外不見一個看房客。
編輯:楊嵐
關(guān)鍵詞:燕郊樓市探訪 燕郊樓市 炒房客血賠上百萬