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房地產(chǎn)廣告被戴“緊箍咒” 禁止承諾“上名?!?/span>

2016年01月07日 12:30 | 來(lái)源:北京青年報(bào)
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今年2月1日,國(guó)家工商總局公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》將正式實(shí)施。該規(guī)定要求,房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確,不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者?!百I(mǎi)房可上名?!薄ⅰ氨WC高投資回報(bào)率”等房地產(chǎn)廣告中“為入住者辦理戶(hù)口、升學(xué)”等事項(xiàng),以及承諾“10分鐘到火車(chē)站”、“3分鐘到達(dá)地鐵口”等表述都將被視為違規(guī)。

房地產(chǎn)廣告被戴上“緊箍咒”

在房地產(chǎn)廣告中,房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí),面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積,并不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾;不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置;對(duì)價(jià)格有表示的,應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格,明示價(jià)格的有效期限。

涉及到廣告模糊周邊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)情況。而此次《規(guī)定》明確提出,廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,如在規(guī)劃或者建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。類(lèi)似“10分鐘到國(guó)貿(mào)地鐵”、“25分鐘到天安門(mén)”的廣告可視為違規(guī)。

未取得銷(xiāo)售許可證期房不準(zhǔn)做廣告

工商總局還明確規(guī)定,凡下列情況的房地產(chǎn),不得發(fā)布廣告,即在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的;在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;預(yù)售房地產(chǎn),但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)驗(yàn)收不合格的等情況。

對(duì)于發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告,應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證證明;出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明;對(duì)于中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告,該規(guī)定要求應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明,以及確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。

房產(chǎn)廣告不得含有“風(fēng)水”等內(nèi)容

房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容,對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染,不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。

凡違反《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》發(fā)布廣告的,《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的,依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者,處以違法所得三倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款;沒(méi)有違法所得的,處以1萬(wàn)元以下的罰款。

該規(guī)定自2016年2月1日起施行。1998年12月3日國(guó)家工商行政管理局令第86號(hào)公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。


編輯:薛曉鈺

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn) 廣告 升學(xué) 名校

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